阿水伯是稻農，他想在田邊蓋資材室，放置種子、秧苗、肥料、農藥等物品。他印象中曾聽過「一分蓋資材室，兩分半蓋農舍，一公頃蓋休閒農場」說法，但又不確定是否正確，也擔心自己的條件與水稻田面積是否符合，加上兒子提醒他必須符合現行法律規定，為此他跑來事務所，請教我們相關細節。

▍以農用與產銷目的，申請資材室置物空間

「資材室」即農用儲藏室，專指為了農事與產銷等用途，而存放相關農業物品的場所。正式的申請名稱，必須根據產業類別而定，如果是提供農牧業使用，就要申請「農業資材室」；如果是提供林業使用，則要申請「林業資材室」。

阿水伯想申請蓋資材室，首先農地面積至少要達到0.1公頃以上才可以，接著每0.1公頃可蓋20平方公尺資材室，但最大以200平方公尺為限。（註：1公頃＝10,000平方公尺＝3025坪）

坊間「一分蓋資材室」的說法並不正確，因為1分地只有293.4坪，未達法規0.1公頃（302.5坪）最小面積標準，即便申請也不會通過。同時，基於合理性考量，農舍在興建前的規劃階段，理當就應該包含資材室在內，因此為了避免「功能」重複，如果阿水伯之前就已經蓋好農舍，那麼現在想申請再蓋資材室恐怕有困難，只能就現有的農舍改變室內空間規劃。

▍設計風格可以自由發揮，但必須蓋對位置

室內空間方面，資材室的平均頂高（絕對高度）要符合各地政府規定，一般大都在3.5公尺至4.5公尺之間。但禁止增建、擴建或隔間，也規定不可以住人。同時為維護農地完整，必須蓋在農地邊角隅落位置，或與農地周圍道路相鄰。

至於外觀設計方面，並不限定風格，大抵力求簡單實用為主，也不必拘泥建材種類，舉凡木屋、磚房、鐵皮屋、組合屋，甚至是貨櫃屋皆可。

同時因應方便使用與合理需求，資材室也允許建造廁所等衛生設施（事前做好汙水處理），以及農機車輛的運轉或迴轉空間，但前者要計入資材室建坪，後者不影響資材室建坪（因為屬室外空間）。

▍資材室不限定農民申請，但要繳納房屋稅

在都市計畫區的農地，只要符合「持續農用不間斷」原則，那麼無論是農業區或保護區，都可以申請資材室。至於在非都市計畫區的農地，除了工業區與河川區的農地明令禁止申請資材室，其他農業區、山坡地保育區、特定農業區的農地，都允許依法申請，但要留意相關規範，或是事前申請水土保持。

申請資材室既不限定農民身分，也不要求具備農保資格，而且45坪以下資材室不必申請，無論規定條件或申請程序都相對簡單。不過因為資材室符合《房屋稅條例》所規範的「固定於土地上之建築物」與「增加該房屋之使用價值」條件，因此要繳房屋稅。相關資材室細節，請洽大立代書事務所預約諮詢。

圖照來自 derwiki，https://pse.is/7m2fxs

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