二親等買賣是什麼？
案例：桃園大園區的林先生，希望將自己的土地轉讓給自己的子女，於是向本所諮詢，想要進行二親等買賣。
什麼是二親等買賣？
二親等買賣是家族中不同親屬之間的資產交易，這種交易可能涉及到不同類型的財產，並需要仔細的法律和財務規劃。
二親等買賣優點
因是買賣非贈與故免繳贈與稅(需有付款證明)，且土地增值稅有機會申請自用稅率。
適用對象
本人的父母親、祖父母；配偶的父母親、祖父母。
本人的兒子、兒媳婦、女兒、女婿、孫子、孫媳婦、 孫女、孫女婿；內外孫均屬二親等。
本人的兄弟姊妹及其配偶。
配偶的兄弟姊妹及其配偶
應備文件
一、出售人及承買人國民身分證、戶口名簿(或戶籍謄本)影本。
二、買賣移轉契約書影本(私契)及資金收付明細表。
三、出售人及承買人之存摺影本、承買人之資金來源證明文件。
四、委任他人代辦：委任書及受任人身分證影本。
申辦管道
可尋找律師、會計師、代書、財務顧問等，提供必要的法律建議和財務規劃，確保交易合法合規。
辦理流程
1. 申請土地、建物謄本
2. 簽訂買賣私契約和公契約
3. 申辦房屋貸款
4. 申報增值稅和契稅
5. 申報贈與稅
6. 申請所有權移轉及抵押權設定登記
7. 銀行撥付房屋貸款
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